Chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thừa kế

Hiện tại tôi đã làm mất giấy tờ về thủ tục thừa kế di sản, chỉ còn sổ đỏ mang tên bố tôi và hộ khẩu. Nếu tôi muốn bán mảnh đất 82m2 thì tôi có cần phải chứng minh lại việc thừa kế là hợp pháp hay không hay chỉ cần có sổ đỏ là được? Xin cảm ơn!

Câu hỏi:

Tôi tên là Bùi Vĩnh Phúc. Một năm trước, bố tôi vừa qua đời, để lại cho tôi toàn bộ tài sản, trong đó có một mảnh đất 82m2. Khi đó, tôi đã hoàn thành thủ tục khai nhận di sản thừa kế từ di chúc của bố tôi nhưng vẫn chưa sang tên sổ đỏ. Hiện tại tôi đã làm mất giấy tờ về thủ tục thừa kế di sản, chỉ còn sổ đỏ mang tên bố tôi và hộ khẩu. Vậy luật sư cho tôi hỏi: Nếu tôi muốn bán mảnh đất 82m2 thì tôi có cần phải chứng minh lại việc thừa kế là hợp pháp hay không hay chỉ cần có sổ đỏ là được? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Theo Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.

Căn cứ quy định trên, bạn sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo như thông tin bạn cung cấp thì bạn đã hoàn thành thủ tục khai nhận di sản thừa kế từ di chúc nhưng bạn chưa tiến hành đăng ký sang tên theo quy định nên bạn chưa thể tiến hành chuyển nhượng.

Như vậy, theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, bạn cần kê khai đăng ký để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn thì bạn mới đủ điều kiện chuyển nhượng thửa đất trên.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Đánh giá bài viết:

5/5 - (2 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

YÊU CẦU TƯ VẤN NHANH YÊU CẦU BÁO GIÁ GỌI TỔNG ĐÀI 19006557

Tagschuyển nhượng quyền sử dụng đất đất được thừa kế

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...