Chậm trả tiền thuê đất xử lý thế nào?
Ông Huy cho ông Quang thuê đất trong thời hạn 5 năm đến nay ông Quang đã quá hạn thuê trả tiền thuê đất mà không thanh toán. Vậy quyền và nghĩa vụ của hai bên quy định như thế nào?
Câu hỏi:
Năm 2022, ông Huy có cho ông Quang thuê 200m2 đất trong thời hạn 5 năm để mở cửa hàng buôn bán vật liệu xây dựng. Việc thanh toán tiền thuê quyền sử dụng đất được thực hiện theo năm tính từ ngày ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. Hai năm đầu, gia đình ông Quang thực hiện thanh toán tiền thuê rất đầy đủ và đúng hạn. Tuy nhiên, đến nay đã quá 04 tháng, tính từ thời điểm phải thanh toán tiền thuê cho năm tiếp theo, ông Quang vẫn chưa thanh toán tiền thuê cho ông Huy. Xin hỏi pháp luật quy định quyền và nghĩa vụ của các bên (bên thuê và bên cho thuê) trong trường hợp này như thế nào?
Trả lời:
Với câu hỏi: Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê đất và bên thuê đất? Luật sư xin trả lời như sau:
Bên cho thuế đất
Theo quy định tại Điều 481 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:
Điều 481. Trả tiền thuê
1. Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả tiền thuê thì thời hạn trả tiền thuê được xác định theo tập quán nơi trả tiền; nếu không thể xác định được thời hạn theo tập quán thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản thuê.
2. Trường hợp các bên thỏa thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Như vậy, Nếu được sự đồng ý của ông Huy thì ông Quang có thể được gia hạn tiền thuê đất và sau khi hết thời hạn thì ông Quang phải trả cả tiền lãi cho ông Huy theo quy định của pháp luật
Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI 19006557 để được tư vấn.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
Mua nhà vi bằng có làm sổ hồng được không?
Vi bằng không có giá trị thay thế cho hợp đồng được công chứng, chứng thực. Việc mua nhà bằng cách lập vi bằng là không Đúng với quy định của pháp...
Vi bằng nhà đất có giá trị bao lâu?
Hiện nay, pháp luật không có quy định về thời hạn giá trị sử dụng của vi bằng. Tuy nhiên, bản chất khi lập vi bằng được hiểu lập là để ghi nhận sự kiện, hành vi có thật bởi chủ thể có thẩm quyền do Nhà nước quy định và được đăng ký tại Sở Tư...
Mua xe trả góp có cần bằng lái không?
Với hình thức mua xe trả góp, người mua có thể dễ dàng sở hữu một chiếc xe mà không cần có sẵn quá nhiều...
Không có giấy phép lái xe có đăng ký xe được không?
Theo quy định pháp luật hiện hành, người mua xe hoàn toàn có quyền thực hiện các thủ tục đăng ký xe máy và pháp luật cũng không quy định bất kỳ độ tuổi cụ thể nào mới có thể được đứng tên xe. Do vậy, Ngay cả khi bạn chưa có bằng lái, bạn vẫn có thể thực hiện đăng ký xe bình...
Phí công chứng hợp đồng thuê nhà hết bao nhiêu tiền?
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì việc thuê nhà bắt buộc phải lập thành hợp đồng nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực trừ khi các bên có nhu...
Xem thêm
Bài viết mới nhất
Mua nhà vi bằng có làm sổ hồng được không?
Vi bằng không có giá trị thay thế cho hợp đồng được...
Vi bằng nhà đất có giá trị bao lâu?
Hiện nay, pháp luật không có quy định về thời hạn giá...
Mua xe trả góp có cần bằng lái không?
Với hình thức mua xe trả góp, người mua có thể dễ dàng...
Không có giấy phép lái xe có đăng ký xe được không?
Theo quy định pháp luật hiện hành, người mua xe hoàn toàn...
Phí công chứng hợp đồng thuê nhà hết bao nhiêu tiền?
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì việc thuê nhà...
Thanh lý hợp đồng thuê nhà có phải công chứng?
Khi thực hiện thanh lý hợp đồng khi thuê nhà, bên muốn...
Cho thuê nhà không có hợp đồng có bị phạt không?
Khi xảy ra tranh chấp về việc thuê nhà, để có căn cứ...
Hợp đồng thuê nhà không công chứng có giá trị không?
Pháp luật hiện nay quy định, hợp đồng thuê nhà không bắt...
Thỏa thuận ngõ đi chung có nên lập vi bằng không?
Theo văn bản pháp luật thì Vi bằng là văn bản ghi nhận sự...
Bà Vũ Thu Hà
Ông Bùi Văn Đạt
Bà Ngô Linh Trang
Bà Nguyễn Cẩm Tú
Ông Nguyễn Cao Cường
Bà Nguyễn Hà Trang Nhung
Bà Nguyễn Thị Hồng Ngự
Bà Nguyễn Thị Khánh Huyền
Ông Nguyễn Văn Phi
Bà Phạm Thị Kim Oanh
Bà Phạm Thị Phương
Bà Phạm Trần Minh Khuê
Bà Tô Kim Liên
Bà Trần Thị Diệu Linh
Bà Trần Thị Hiền
Bà Trần Thị Ngọc
Ông Trần Văn Nam
Ông Trần Vũ Long
