Bao nhiêu tuổi thì được đứng tên trong sổ đỏ?

Câu hỏi:

Xin chào luật sư! Tôi tên là Long. Muốn hỏi luật sư một vấn đề như sau:

Vợ chồng tôi vừa mua một thửa đất và chưa có sổ đỏ nên tôi đang chuẩn bị làm đơn xin cấp sổ trình lên xã. Tiện đây, tôi muốn tách luôn thửa đất này thành ba phần cho hai đứa con tôi mỗi đứa một phần và sang tên cho hai đứa luôn. Năm nay, con gái tôi 17 tuổi và con trai út 15 tuổi. Xin hỏi hai con của tôi đã đủ tuổi để đứng tên trong sổ đỏ chưa? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin trả lời câu hỏi như sau:

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 không có quy định về độ tuổi được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tuy nhiên, Bộ Luật dân sự 2015 có quy định về độ tuổi của người thành niên và người có năng lực hành vi dân sự.

–  Theo Khoản 1 Điều 20 Bộ Luật dân sự 2015 quy định: Người thành niên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên.

–  Theo khoản 2 Điều 20 Bộ Luật dân sự 2015 quy định: Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại các điều 22, 23 và 24 của Bộ luật này.

Như vậy, người từ đủ 18 tuổi trở lên được quyền đứng tên sổ đỏ. Anh có thể thực hiện tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất cho hai con của mình khi chúng đủ 18 tuổi.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.