Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất có theo giá sàn không?
Tôi và anh Tùng có thỏa thuận chuyển nhượng một mảnh đất, hai bên đã đồng ý giá chuyển nhượng là 200 triệu đồng. Nhưng khi đem hợp đồng đi công chứng thì công chứng viên yêu cầu đổi giá chuyển nhượng thành 500 triệu đồng theo giá sàn.Vậy pháp luật quy định như thế nào về trường hợp của tôi?
Trả lời:
Chào bạn, câu hỏ của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:
Theo điều 402 Bộ luật dân sự 2005: “Tuỳ theo từng loại hợp đồng, các bên có thể thoả thuận về những nội dung sau đây:
1. Đối tượng của hợp đồng là tài sản phải giao, công việc phải làm hoặc không được làm;
2. Số lượng, chất lượng;
3. Giá, phương thức thanh toán;
4. Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
5. Quyền, nghĩa vụ của các bên;
6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
7. Phạt vi phạm hợp đồng;
8. Các nội dung khác.”
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất
Như vậy, bạn và anh Tùng hoàn toàn có quyền thỏa thuận giá chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất. Hiện nay, không có quy định pháp luật nào quy định giá trần hoặc giá sàn của giá trị quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp của bạn, có lẽ công chứng viên có sự nhầm lẫn về khung giá cơ bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định, áp dụng để làm căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó bạn nên làm việc với công chứng viên để xác định rõ vấn đề.
Trong trường hợp cần tư vấn thêm bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà 2025
Hiện nay pháp luật có quy định một số loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng thì mới phát sinh hiệu lực pháp luật như các hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn......
Cách tính lương hưu khi tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc và tự nguyện
Bảo hiểm xã hội theo hình thức bắt buộc và bảo hiểm xã hội tự nguyện đều có điểm chung là có chế độ hưu trí và tử tuất. Cách tính lương hưu ở hai hình thức bảo hiểm này có điểm gì khác...
Không làm chủ tốc độ gây tai nạn phạt bao nhiêu?
Nghị định 100/2019/NĐ-CP về xử phạt người điều khiển xe mô tô, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự xe mô tô và các loại xe tương tự xe gắn máy vi phạm quy tắc giao thông đường bộ quy định đối với hành vi không làm chủ tốc độ gây tai...
Các trường hợp được miễn chế độ tập sự đối với viên chức
Tháng 4/2014, tôi trúng tuyển giáo viên dạy văn ở trường trung học phổ thông Đống Đa – Hà Nội có đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ. Tiếp đó, tháng 4/2016, tôi trúng tuyển làm giảng viên khoa văn trường Đại học sư phạm Hà Nội. Vậy tôi có được miễn chế độ tập sự không? khi chuyển sang làm giảng viên thì tôi có được bảo lưu thời gian đóng bảo hiểm xã hội tại trường cũ để...
Theo thông tư 12/2017/TT-BGTVT, việc đổi giấy phép lái xe từ giấy bìa sang thẻ nhựa được khuyến khích thực hiện trước ngày 31/12/2020. Điều này có nghĩa là việc đổi bằng xe máy sang thẻ nhựa không bắt...
Xem thêm
Bài viết xem nhiều nhất
Nên để mức vốn đăng ký hộ kinh doanh bao nhiêu tiền?
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ giúp Quý...
Một người được đăng ký thành lập mấy hộ kinh doanh?
Một người được đăng ký thành lập mấy hộ kinh doanh? Khi...
Sau khi thành lập hộ kinh doanh cần làm những gì?
Sau khi thành lập hộ kinh doanh cần làm những gì? là thắc...
Công An Có Được Thành Lập Hộ Kinh Doanh Không?
Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ,...
Mở lớp dạy thêm tại nhà cần những điều kiện gì?
Từ ngày 14/02/2025, khi Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT có hiệu...
Tiền dạy thêm có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Giáo viên không trực tiếp mở hộ kinh doanh, doanh nghiệp...
Dạy thêm nên thành lập công ty hay hộ kinh doanh cá thể?
Tùy vào từng tình hình, điều kiện cụ thể của mỗi cá...
Dạy thêm có phải là ngành nghề kinh doanh có điều kiện?
Ngoài việc đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật, cơ...
Có Được Lập Di Chúc Thừa Kế Tài Sản Cho Con Dâu Không?
Có Được Lập Di Chúc Thừa Kế Tài Sản Cho Con Dâu Không?...
Bà Vũ Thu Hà
Ông Bùi Văn Đạt
Bà Ngô Linh Trang
Bà Nguyễn Cẩm Tú
Ông Nguyễn Cao Cường
Bà Nguyễn Hà Trang Nhung
Bà Nguyễn Thị Hồng Ngự
Bà Nguyễn Thị Khánh Huyền
Ông Nguyễn Văn Phi
Bà Phạm Thị Kim Oanh
Bà Phạm Thị Phương
Bà Phạm Trần Minh Khuê
Bà Tô Kim Liên
Bà Trần Thị Diệu Linh
Bà Trần Thị Hiền
Bà Trần Thị Ngọc
Ông Trần Văn Nam
Ông Trần Vũ Long
