Nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm

Trả lời:

Điều 305 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm:

“1. Bên nhận bảo đảm được quyền nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm nếu có thỏa thuận khi xác lập giao dịch bảo đảm.

2. Trường hợp không có: thỏa thuận theo quy định tại khoản 1 Điều này thì bên nhận bảo đảm chỉ được nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ khi bên bảo đảm đồng ý bằng văn bản.

3. Trường hợp giả trị của tài sản bảo đảm lớn hơn giả trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì bên nhận bảo đảm phải thanh toán số tiền chênh lệch đó cho bên bảo đảm; trường hợp giả trị tài sản bảo đảm nho hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán trở thành nghĩa vụ không có bảo đảm.

4. Bên bảo đảm có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên nhận bảo đảm theo quy định của pháp luật“

Phân tích:

Có được nhận tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ không?

Chiếu theo cấu trúc trên, thì quy định tại Điều 303 là quy định chung về phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp. Các Điều 304, 305, 306 là sự cụ thể hóa quy định tại Điều 303. Theo thứ tự đó, nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm là:

Khi có thỏa thuận của các bên, bên nhận bảo đảm được quyền nhận chính tài sản bảo đảm đó để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm. Việc nhận chính tài sản bảo đảm để được áp dụng buộc các bên phải có thỏa thuận. Pháp luật không quy định về vấn đề này. Như vậy, trong trường hợp các bên không thỏa thuận thì bên nhận bảo đảm chỉ có thể yêu cầu bán đấu giá tài sản bảo đảm đó.

Việc nhận chính tài sản đó của bên nhận bảo đảm phải có sự đồng ý bằng văn bản của bên bảo đảm. Khi xử lý tài sản bảo đảm các bên phải thỏa thuận về giá trị của tài sản bảo đảm (cao hoặc thấp hơn giá trị của nghĩa vụ), cho nên khi người nhận bảo đảm nhận chính tài sản bảo đảm phải có sự đồng ý của người bảo đảm.

Giá trị tài sản bảo đảm lớn hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì bên nhận bảo đảm phải thanh toán số tiền chênh lệch đó cho bên bảo đảm. Nếu giá trị tài sản bảo đảm nhỏ hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán trở thành nghĩa vụ không có bảo đảm.

Bên bảo đảm có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục chuyển quyền sỏ hữu tài sản cho bên nhận bảo đảm theo quy đình của pháp luật.

Việc chuyển quyền sở hữu về tài sản có đăng ký thì chủ sở hữu tài sản phải thực hiện cùng với người nhận tài sản bảo đảm, trường hợp này bên bảo đảm là chủ sở hữu tài sản cho nên có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.