Đòi lại đất cho ở nhờ có phải bồi thường về tài sản không?

Câu hỏi:

Năm 2006 do cô ruột tôi lấy chồng chưa có nhà ở nên bố tôi đã cho vợ chồng cô tôi mượn một căn nhà cấp 4 mà bố tôi đứng tên quyền sử dụng đất để ở. Đến năm 2010 thì vợ chồng cô tôi có sửa sang và xây thêm 1 tầng nữa. Hiện anh trai tôi sắp lấy vợ và muốn ở riêng nên bố tôi muốn đòi lại căn nhà đã cho cô tôi mượn thì có phải bồi thường cho cô tôi không và việc đòi lại căn nhà có vướng mắc gì về thủ tục pháp lý không?

Trả lời:

Về trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Vì mảnh đất mà bố bạn cho cô bạn mượn thì bố bạn vẫn đứng tên quyền sử dụng đất nên về pháp lý thì bố bạn vẫn là chủ sử dụng đất hợp. Việc bố bạn cho người khác ở nhờ không làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của bố bạn.  Vậy nên khi bố bạn muốn đòi lại nhà thì sẽ không vướng mắc gì về mặt pháp lý. Tuy nhiên, việc bố bạn cho cô bạn mượn tài sản là đất đai thuộc quyền sử dụng của bố bạn nên có thể xác định nghĩa vụ của bạn theo quy định tại điều 516 Bộ luật dân sự quy định về Nghĩa vụ của bên cho mượn tài sản như sau:

“Bên cho mượn tài sản có các nghĩa vụ sau đây:

1. Cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản và khuyết tật của tài sản, nếu có;

2.Thanh toán cho bên mượn chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản, nếu có thoả thuận;

3.Bồi thường thiệt hại cho bên mượn, nếu biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho bên mượn biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên mượn, trừ những khuyết tật mà bên mượn biết hoặc phải biết.”

Do vậy, vì cô bạn đã bỏ tiền ra cơi nới xây thêm tầng căn nhà được bố bạn cho mượn nên bố bạn có thể thanh toán cho cô bạn chi phí sửa chữa làm tăng giá trị căn nhà, chi phí sẽ do sự thỏa thuận của bố bạn và cô bạn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn