Đất đồi chưa được sử dụng

Hiện bên cạnh nhà tôi có một quả đồi trống, không có ai sử dụng. Tôi có ý định thử trồng một số loại cây ăn quả trên đó, không vì mục đích kinh doanh gì hết thì có cần phải xin phép cơ quan chính quyền không?

Câu hỏi:

Tôi tên là Nguyễn Chí Nhân. Tôi có một câu hỏi muốn được luật sư giải đáp như sau: Hiện bên cạnh nhà tôi có một quả đồi trống, không có ai sử dụng. Tôi có ý định thử trồng một số loại cây ăn quả trên đó, không vì mục đích kinh doanh gì hết thì có cần phải xin phép cơ quan chính quyền không?

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất: Đất chưa sử dụng bao gồm:

– Theo quy đinh tại Khoản 1 Điều 58 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai 2013: “Đất chưa sử dụng gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây.”

Như vậy, đất đồi chưa sử dụng được điều chỉnh theo quy định luật đất đai.

Thứ hai: Quản lý đất chưa sử dụng

– Theo quy định tại Điều 164 Luật Đất đai 2013:

“+ Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương và đăng ký vào hồ sơ địa chính.

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở.

+ Việc quản lý đất chưa sử dụng được thực hiện theo quy định của Chính phủ.”

– Theo quy định tại Khoản 2 Điều 58 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“+ Hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện về tình hình quản lý, khai thác quỹ đất chưa sử dụng.”

Như vậy, đất đồi mà bạn đề cập trong tình huống do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn cư trú quản lý.

Thứ ba: Việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

– Theo quy định tại Điều 165 Luật Đất đai 2013:

“+ Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

+ Nhà nước khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.”

Như vậy, Nhà nước khuyến khích hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tuy nhiên phải theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.