Bên nhận thế chấp phải thực hiện những nghĩa vụ gì?

Trả lời:

Điểu 322 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

“1. Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.

2. Thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật“

Bình luận:

NGHĨA VỤ CỦA BÊN NHẬN THẾ CHẤP

Bên nhận thế chấp có trách nhiệm trả lại giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp khi chấm dứt thế chấp theo quy định.

Thông thường các bên chủ thể lựa chọn áp dụng biện pháp thế chấp đối với tài sản là bất động sản, những tài sản có giá trị khai thác lớn. Việc thế chấp là không chuyển giao tài sản cho nên để loại bỏ rủi ro cho mình, bên nhận thế chấp thường yêu cầu bên thế chấp đưa giấy tờ có liên quan đến loại tài sản đó cho mình giữ.

Ví dụ, quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sở hữu, ô tô, xe máy, tàu bay, tàu biển có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu… Cho nên, khi chấm dứt thế chấp, bên nhận thế chấp có trách nhiệm trả lại giấy tờ đó cho bên thế chấp.

Theo quy định của pháp luật việc thế chấp nếu phải đăng ký (Ví dụ, thế chấp quyền sử dụng đất) thì bên nhận thế chấp phải yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã đăng ký giao dịch bảo đảm xóa đăng ký trong trường hợp tài sản thế chấp được xử lý, việc thế chấp bị hủy bỏ hoặc chấm dứt thế chấp tài sản theo quy định.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.