Quy hoạch phân khu là gì?

Quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng của địa phương cũng như nền kinh tế của đất nước. Trong quản lí phát triển đô thị, chúng ta thường nghe rất nhiều đến quy hoạch phân khu. Ngoài quy hoạch phân khu còn có quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết. Có rất nhiều người chưa hiểu rõ quy hoạch phân khu là gì và thường nhầm lẫn với quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết.

Để nhằm giúp quý độc giả có thể hiểu hơn về vấn đề này, chúng tôi xin gửi đến quý độc giả những thông tin dưới bài viết sau về quy hoạch phân khu là gì?

Quy hoạch phân khu tiếng Anh là gì?

Quy hoạch phân khu tiếng Anh tạm dịch là Zoning Planning

Quy hoạch phân khu là gì?

Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị của các khu đất, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung.

Ở nội dung này đã giúp quý độc giả tìm hiểu được chi tiết hơn về khái niệm quy hoạch phân khu là gì?

Quy hoạch chung là gì?

Quy hoạch chung là việc tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho một đô thị phù hợp với sự phát triển kinh tế – xã hội của đô thị, bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.

Quy hoạch chi tiết là gì?

Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung.

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu

Nội dung trên đã làm rõ được vấn đề quy hoạch phân khu là gì? ở nội dung này sẽ nêu những nhiệm vụ quy hoạch phân khu.

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược. (Theo khoản 2 Điều 23 Luật Quy hoạch đô thị)

Đồ án quy hoạch phân khu

– Nội dung đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.

– Bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

– Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị.

– Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.

(Theo Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị)

Sự khác nhau giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết đô thị

Trường hợp cần tư vấn thêm về quy hoạch phân khu, khách  hàng có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.