Luật Hoàng Phi Dịch vụ công ty Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản trước hết cần chuẩn bị đáp ứng điều kiện về dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo quy định của pháp luật hiện hành các nhà đầu tư nước ngoài có quyền thành lập công ty môi giới bất động sản theo trình tự thủ tục luật định.

Để hiểu rõ hơn về quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản? Các bước nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản? Quý độc giả hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây.

Quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản?

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản trước hết cần chuẩn bị đáp ứng điều kiện về dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

– Thực hiện thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định.

– Tối thiểu phải có 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng được những điều kiện:

+ Cá nhân phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

+ Có trình độ trung học phổ thông trở lên.

+ Thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

+ Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn là 05 năm.

+ Thực hiện thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định tại Công văn số 1436/BXD_QLN năm 2015, và thông tư số 11/2015/TT-BXD, thông tư số 28/2016/TT-BXD.

– Không được phép vừa là bên môi giới vừa là bên thực hiện hợp đồng trong 1 giao dịch bất động sản.

->>>> Tham khảo thêm : thành lập công ty 100% vốn nước ngoài

Các bước nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản?

Bước 1- Chuẩn bị các điều kiện thành lập công ty

– Đảm bảo các điều kiện về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như đã trình bày ở trên.

– Chuẩn bị tên công ty môi giới bất động sản gồm tên loại hình và tên riêng công ty.

Ví dụ:

Công ty trách nhiệm hữu hạn môi giới bất động sản Hồng Phước.

Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Linh.

Nhà đầu tư cần lưu ý phải thực hiện kiểm tra tính hợp lệ của tên đăng ký tránh tên gây nhầm lẫn, trùng với các công ty khác.

– Chuẩn bị địa chỉ của công ty, các nhà đầu tư nước ngoài cần lưu ý khi đã thành lập công ty tại Việt Nam bắt buộc phải có địa chỉ trụ sở chính tại Việt Nam.

Địa chỉ này cần rõ ràng, chính xác, đồng thời cần chuẩn bị giấy tờ về nơi thuê trụ sở công ty hợp pháp như hợp đồng thuê nhà,…

– Chuẩn bị về người đại diện pháp luật công ty:

+ Với các nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản tại Việt Nam cần chuẩn bị người đại diện cho công ty là người nước ngoài hoặc người Việt Nam.

+ Nếu người đại diện là người nước ngoài phải thực hiện thủ tục về bổ nhiệm người đại diện, sử dụng người lao động nước ngoài theo quy định của pháp luật.

+ Người đại diện này có thể là thành viên công ty, được công ty thuê và phù hợp với loại hình công ty thành lập.

– Chuẩn bị nguồn vốn để công ty có thể thực hiện đăng ký vốn điều lệ với cơ quan nhà nước và nguồn tài chính để thực hiện các hoạt động kinh doanh của công ty.

Bước 2- Xin cấp phép đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân, tổ chức

– Tùy thuộc vào từng dự án đầu tư mà nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ sao cho phù hợp, thông thường sẽ gồm những giấy tờ chính sau:

+ Đơn đề nghị thực hiện dự án đầu tư.

+ Bản sao hợp lệ, được hợp pháp hóa lãnh sự giấy tờ chứng thực tư cách cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài.

+ Bản đề xuất nhu cầu sử dụng đất.

+ Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư 02 năm gần nhất, ví dụ số dư tài khoản ngân hàng,..

+ Các giấy tờ cần thiết khác ví dụ: phương án giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế,…

– Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền với từng trường hợp cụ thể tại Sở kế hoạch và đầu tư hoặc Ban quản lýtại các khu công nghiệp, khu kinh tế,…

Quý khách hàng có thể liên hệ Luật Hoàng Phi để hiểu rõ hơn về thẩm quyền tiếp nhận đơn trong từng trường hợp cụ thể.

Bước 3- Chuẩn bị hồ sơ đề nghị đăng ký thành lập công ty

– Giấy đề nghị thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

– Bản điều lệ của công ty.

– Tài liệu chứng minh nhân thân của nhà đầu tư nước ngoài.

– Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

– Danh sách thành viên công ty, cổ đông công ty và giấy tờ chứng thực tư cách cá nhân của họ.

– Văn bản ủy quyền.

– Nộp hồ sơ đến Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch và đầu tư nơi công ty đặt trụ sở chính.

Bước 4- Công việc khác liên quan

– Công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký kinh doanh.

– Xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ít nhất cho 02 người của công ty theo điều kiện, trình tự thủ tục pháp luật quy định.

– Công việc khác như: khắc con dấu, mua chữ ký số, nộp lệ phí môn bài, kê khai thuế,…

Luật Hoàng Phi cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam?

Luật Hoàng Phi là công ty uy tín được thành lập nên nhằm cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thực hiện đăng ký đầu tư, thành lập công ty cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào mong muốn thành lập công ty.

 Đặc biệt trong lĩnh vực các nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty tại Việt Nam, do việc đầu tư thành lập công ty cần trải qua nhiều công đoạn, phải chuẩn bị nhiều hồ sơ giấy tờ, làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước nên với cá nhà đầu tư nước ngoài đây là một vấn đề tương đối khó khăn.

Chúng tôi sẽ cung cấp các thông tin tư vấn cũng như cung cấp các gói dịch vụ phù hợp với yêu cầu của các nhà đầu tư. Đảm bảo cho công việc hoàn thiện nhanh chóng, đúng tiến độ như đã thỏa thuận.

Chúng tôi chính là cầu nối giữa các nhà đầu tư nước ngoài với các cơ quan nhà nước trong quá trình thành lập công ty.

Mọi thắc mắc xin gửi về Luật Hoàng Phi 0981.378.999 hoặc email lienhe@luathoangphi.vn, để nhận được thông tin tư vấn cụ thể nhất về nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản.

->>>> Tham khảo thêm : thành lập chi nhánh công ty nước ngoài

Đánh giá bài viết:

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP HOẶC YÊU CẦU BÁO GIÁ

QUÝ KHÁCH GỌI: 0981.378.999 – 0981.393.686 (HỖ TRỢ 24/7)

—————–*****——————-

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG LẮNG NGHE HOẶC BẠN CÓ THỂ CLICK VÀO Ô SAU ĐÂY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ