Xử lý tài sản bảo đảm trong các trường hợp nào?

Câu hỏi:

Tên tôi là Nguyễn Minh Khai, ở Hưng Yên. Kính thưa Luật sư, Luật sư có thể cho tôi biết theo quy định của pháp luật thì tài sản bảo đảm sẽ được xử lý trong những trường hợp nào được không? Tôi xin cảm ơn Luật sư.

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn Luật sư tư vấn dân sự của Luật Hoàng Phi xin được trả lời như sau:

Việc xử lý tài sản bảo đảm được quy định tại Bộ luật dân sự, theo quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015 thì Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm bao gồm:

“1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

2. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.

3. Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.”

Xử lý tài sản bảo đảm trong các trường hợp nào?

Quy định trên của Bộ luật Dân sự 2015 đã dự liệu đầy đủ các trường hợp được xử lý tài sản bảo đảm:

Thứ nhất: Tài sản bảo đảm sẽ bị xử lý khi đến hạn bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ hoặc không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Nghĩa vụ được phát sinh trên cơ sở các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định, khi đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ thực hiện không đúng, không đầy nghĩa vụ sẽ gây thiệt hại cho bên có quyền, vì vậy bên có quyền sẽ xử lý tài sản bảo đảm để thanh toán nghĩa vụ.

Thứ hai: Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.

Khi xác lập nghĩa vụ các bên có thể thỏa thuận về thực hiện nghĩa vụ có thỏa thuận về điều kiện chấm dứt nghĩa vụ (hủy bỏ giao dịch). Bên có nghĩa vụ vi phạm điều kiện thỏa thuận thì bên có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ trước thời hạn, nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện thì bên có quyền xử lý tài sản. Ví dụ, trường hợp các bên thỏa thuận về việc sử dụng tài sản vay trong hợp đồng vay đúng mục đích vay. Mặc dù chưa đến hạn trả nợ mà bên vay vi phạm sự thỏa thuận về việc sử dụng khoản tiền vay, bên cho vay có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trước hạn. Lúc này, các bên có áp dụng biện pháp bảo đảm thì biện pháp bảo đảm sẽ bị xử lý.

Trường hợp pháp luật có quy định về thực hiện nghĩa vụ trước thời hạn mà bên có nghĩa vụ không thực hiện, thực hiện không đúng thì bên có quyền xử lý tài sản bảo đảm. Ví dụ, khi các bên trong hợp đồng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì bên có quyền hủy bỏ hoặc đình chỉ thực hiện hợp đồng, buộc bên có nghĩa vụ phải.thực hiện nghĩa vụ theo quy định. Nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện thì bên có quyền sẽ xử lý tài sản bảo đảm (Điều 423-426).

Thứ ba: Các bên có thể thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định khác.

Ngoài các trường hợp xử lý tài sản trên các bên có quyền xử lý tài sản theo thỏạ thuận mà không phụ thuộc vào yếu tô” vi phạm hoặc thòi hạn của nghĩa vụ.

Ví dụ, A nhận cầm đồ của B một chiếc Laptop và cho B vay sô” tiền là 10 triệu đồng thời hạn 1 tháng. Hết 1 tuần, A và B thỏa thuận xử lý chiếc Laptop, theo đó, A mua chiếc Laptop đó của B với giá 13 triệu đồng. B đã thực hiện nghĩa vụ trừ 10 triệu đã vay A, A thanh toán lại sô”tiền chênh lệch cho B (3 triệu đồng).

Hoặc trường hợp pháp luật quy định tài sản bảo đảm có nguy cơ bị hư hỏng dẫn đến bị giảm sút giá trị hoặc mất toàn bộ giá trị thì bên nhận bảo đảm có quyền xử lý ngay, đồng thời phải thông báo cho bên bảo đảm và các bên nhận bảo đảm khác về việc xử lý tài sản đó (Điều 300).

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.