Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang cho thuê đất?

Câu hỏi:

Năm 2011, anh Khu cho chị Mai thuê 50 m2 đất ở trên phố để mở cửa hàng tạp hóa, thời hạn thuê là 05 năm. Nay hợp đồng thuê chưa hết thời hạn song anh Khu cần tiền để cho con đi du học nước ngoài, nên muốn chuyển nhượng quyền sử dụng 50 m2 đất đã cho thuê trên cho anh Phác . Pháp luật quy định như thế nào về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất?

Trả lời:

Với câu hỏi: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang cho thuê đất? Luật sư xin trả lời như sau:

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tại Điều 712 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất như sau:

–  Khi thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất đang còn, bên cho thuê vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, nhưng phải báo cho bên thuê biết để bên thuê thực hiện nghĩa vụ với bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

–  Bên thuê vẫn được tiếp tục thuê cho đến hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất theo hợp đồng.

Căn cứ vào quy định trên của pháp luật thì anh Khu có thể chuyển nhượng quyền sử dụng 50 m2 đất cho anh Phác nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI 19006557 để được tư vấn.